Khoảnh "đất vàng" ở can tho bị "phù phép" để bán như thế nào?

Báo CAND có thông tin cho biết cơ quan điều tra Viện KSND vô thượng vừa quyết định khởi tố vụ án “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” liên quan đến khoảnh “đất vàng” rộng hơn 1.200m 2 nằm tại góc đường Hòa Bình – Đề Thám ( hiện là quán Cà phê Phương Mai và Shop thời trang của công ti An Phước ) , thuộc địa phận phường an cư , quận Ninh Kiều ( can tho ). Từ cách nay gần chục năm , miếng đất này đã được bà Huỳnh Thị Út Lan - chủ tịch Hội đồng thành viên ( HĐTV ) công ti Gia Đạt mua lại với giá tương đương 2 triệu USD. Và để việc chuyển nhượng được êm xuôi , từng xảy ra chuyện giống như “con voi chui lọt lỗ kim” , gây hết sức cấp bách trong dư luận. Theo tài liệu của PV Báo CAND , cách nay hơn 6 năm , khi nhận đơn khiếu tố của Các ngài Phan Xáng Diệp ( việt kiều Pháp ) , Phan Thiếu Thạch ( việt kiều Mỹ ) và bà Trần Lan ( ngụ tại quận 1 , TP Hồ Chí Minh ) do Cục CSĐT phạm nhân về TTXH - Bộ Công an và Giám đốc Công an TP cần thơ chuyển đến , Cơ quan CQĐT Công an TP cần thơ đã gay go vào cuộc minh xác và phát hiện một sự thực khó ngờ liên quan đến người bán khoảnh “đất vàng” kể trên - ông Phan Xường , 85 tuổi , ngụ tại số 9 , Đề Thám , phường an cư , quận Ninh Kiều ( can tho ). Như Báo CAND đã thông tin trước đó , khối tài sản này là của ông Phan Mậu và bà Vương Tịnh. Sau khi ông Mậu và bà Tịnh tuần tự tạ thế thì danh sách những người đồng thừa kế còn lại có quyền hưởng di sản thừa kế lên tới 9 người , trong đó có ông Diệp , ông Thạch , bà Lan và ông Phan Xường. Các đồng thừa kế không ai từ chối quyền hưởng di sản mà chỉ hợp nhất ủy quyền cho ông Phan Xường thay mặt họ quản lý , sử dụng , đồng thời giải quyết các tranh chấp với các hộ ở nhờ và tiến hành đăng kí chủ quyền sử dụng đất theo quy định của luật pháp. Dư luận cần thơ đang mong đợi động thái tiếp theo của cơ quan điều tra liên quan đến khoảng “đất vàng” này. Thời khắc năm 1997 , ông Xường bắt đầu làm thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất ở , nhưng không đăng kí được vì đa số các đồng thừa kế đều đang sinh sống ở Mỹ và Pháp , liên đái đến nhân tố nước ngoài ( quyết nghị 58 của Ủy ban Thường vụ quốc hội ) nên ý định của ông Phan Xường không thành. Thế nhưng đến năm 2005 , một số đồng thừa kế bất ngờ khi biết khối tài sản này được xác nhận thành của riêng ông Phan Xường và ngay tức thì được bán hết cho bà Huỳnh Thị Út Lan - chủ tịch Hội đồng thành viên công ti Gia Đạt. Để hợp cách hóa việc mua bán tài sản trái phép , ông Phan Xường đã kể ra từng khoản giả trá , biến nhà , đất có bằng khoán 403 của xuân huyên ruột ( ông Mậu , bà Tịnh ) để lại cho đồng thừa kế , trong đó có ông thành tài sản có nguồn gốc của vợ ông - bà Nguyễn Thị Hảo ( đã chết ) để lập thủ tục khai nhận thừa kế của vợ bằng cách làm đơn xin mở "Chứng thư khai nhận di sản thừa kế" từ vợ rồi nộp tại Phòng công chứng số 1 - Sở Tư pháp TP cần thơ. Dù cho đơn chẳng thể hiện rõ di sản mà bà Hảo để lại những gì , tọa lạc ở đâu nhưng ngày 3/3/2005 , công chứng viên của Phòng Công chứng số 1 vẫn ký "chứng thực". Vậy là ông Phan Xường đạt được thủ tục cốt lõi đi hàng đầu. Sau khi có "chứng thư" trên , ngày 22/4/2005 , ông Phan Xường được UBND phường an cư xác nhận là người: "...sử dụng yên ổn phần đất trên từ trước năm 1975 và hiện được thừa kế theo chứng thư ngày 3/3/2005". Chỉ hơn 2 tuần sau khi ông Xường có xác nhận kể trên từ cấp chính quyền phường , ngày 6/5/2005 , UBND quận Ninh Kiều đã cấp GCNQSDĐ cho toàn bộ khu đất cho ông Phan Xường. Và cùng ngày này , UBND phường an cư ký xác nhận giao kèo chuyển nhượng đất giữa ông Phan Xường với bà Út Lan. Rồi chỉ hơn 10 ngày sau , bà Út Lan được cấp GCNQSDĐ phần đất mua từ ông Phan Xường. Điều khiến cho các đồng sở hữu khoảnh “đất vàng” hết sức cấp bách , có đơn gởi cơ quan trông coi luật pháp là việc họ phát hiện giữa ông Phan Xường cùng các con của ông đã Thâm trầm thực hành giao dịch mua bán với bà Út Lan từ 9/2/2003 và 12/12/2003 – thời khắc tình trạng pháp lý của khoảng đất trên chưa thích hợp , trên diện tích đất còn các căn nhà cũ , trước khi ông Xường được cấp giấy CNQSDĐ. Chưa hết , trước đó , cụ thể vào ngày 20/3/2005 , bà Út Lan với nhân cách là chủ tịch Hội đồng thành viên công ti Gia Đạt đã gửi tờ trình đến UBND TP cần thơ xin đầu tư dự án xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ để bán và cho thuê tại địa chỉ của khoảnh “đất vàng” này. Ngày 28/3/2005 , chủ tịch UBND TP can tho Võ Thanh Tòng đã có công văn gửi Sở Xây dựng coi xét nội dung đề nghị của công ti Gia Đạt. Đây là chứng cớ chuẩn xác chứng minh ngay từ năm 2003 , bà Lan đã giao dịch phạm pháp đối với ông Phan Xường khi chưa có GCNQSDĐ. Tại Công văn số 467/CV-PC16 ngày 12/7/2006 gửi Viện KSND TP can tho , cơ quan CSĐT Công an TP cần thơ đã tự tin tuyên bố "có những vi phạm pháp luật" trong việc mua bán nhà đất giữa ông Phan Xường và bà Út Lan nhưng "do vụ việc đang được tòa án thụ lý vì thế cơ quan CSĐT đề nghị giao toàn bộ hồ sơ liên quan cho TAND TP can tho để bước đầu giải quyết theo thủ tục dân sự bằng vụ án tranh chấp về tài sản thừa kế. Ví như quá trình thụ lý tòa án thấy có ám hiệu phạm nhân hình sự thì quý tòa sẽ Hữu ý kiến để cơ quan điều tra khởi tố điều tra". Sau công văn này , phía TAND TP cần thơ và Tòa phúc án TAND vô thượng tại TP Hồ Chí Minh đã nhiều lần xử với kết quả không công minh bởi tài sản thích hợp của một nhóm đồng thừa kế bỗng được hóa giải thành của một cá nhân chủ nghĩa rồi mang đi bán , thu số tiền “khủng”. May mà Ủy ban Tư pháp quốc hội vào ngày 22/7/2010 có Văn bản số 4062/UBTP12 , đề nghị Chánh án TANDTC và Viện trưởng VKSNDTC coi xét lại các bản án trái luật pháp nêu trên và vụ việc đã không “chìm xuồng” như nhiều người nghĩ. Vấn đề đặt ra là ở thời khắc 2005 , ông Xường đã là một cụ già bệnh tật gần 80 tuổi , lấy đâu sức lực , mánh khoé , để có khả năng trong một thời kì ngắn như vậy "tẩu tán" nhanh khối tài sản đồ sộ của gia tộc? Dư luận tại can tho lạc quan rằng , vấn đề này sẽ rõ một khi quyết định khởi tố can phạm được khai triển. Tại cơ quan CSĐT , cả 3 người con của ông Phan Xường đều tường trình rằng không biết mẹ mình là bà Hảo khi tạ thế có để lại tài sản gì không nhưng ông Phan Xường bảo ký vào văn bản từ chối nhận di sản thì ông mới cho tiền di dời nhà , nên họ ký , chứ không biết di sản gì , của ai. Còn đối với cán bộ địa chính UBND phường an cư lúc bấy chừ , khi chuyện sắp bị đổ bể , cơ quan điều tra gọi hỏi thì ông Lâm Văn Lợi nhấn do "đã có khuyết điểm là không kiểm tra lại nguồn gốc" nên mới tư vấn cho lãnh đạo phường xác nhận. Dư luận cần thơ đang mong đợi động thái tiếp theo của cơ quan điều tra liên quan đến khoảng “đất vàng” này. Tại cơ quan CSĐT , cả 3 người con của ông Phan Xường đều tường trình rằng không biết mẹ mình là bà Hảo khi tạ thế có để lại tài sản gì không nhưng ông Phan Xường bảo ký vào văn bản từ chối nhận di sản thì ông mới cho tiền di dời nhà , nên họ ký , chứ không biết di sản gì , của ai. Còn đối với cán bộ địa chính UBND phường an cư lúc bấy chừ , khi chuyện sắp bị đổ bể , cơ quan điều tra gọi hỏi thì ông Lâm Văn Lợi nhấn do "đã có khuyết điểm là không kiểm tra lại nguồn gốc" nên mới tư vấn cho lãnh đạo phường xác nhận.